اخبار و بخشنامه های مهاجرتی
از حذف کامل ویزای طلایی اسپانیا تا مسیر تازه استارتاپی یونان و دو برابر شدن راه تابعیت پرتغال؛ خلاصهای دقیق از تازهترین قوانین اقامت سه مقصد محبوب ایرانیان در اروپا.
سال ۲۰۲۶ برای هرکسی که رؤیای اقامت در اروپای جنوبی را در سر دارد، سالی پرتلاطم بوده است. اسپانیا مسیر اقامت از راه خرید ملک را برای همیشه بست، یونان نظام سرمایهگذاری خود را با یک گزینه استارتاپی تازه گسترش داد، و پرتغال درست در آستانه تابستان، زمان لازم برای رسیدن به پاسپورت را دو برابر کرد.
اگر مهاجرت به یکی از این سه مقصد محبوب مدیترانهای در برنامه شماست، در ادامه تازهترین و مهمترین تغییرات هرکدام را بهصورت خلاصه و دقیق میخوانید.
پایان ویزای طلایی، آغاز عصر ویزای دیجیتال نومد
از آوریل ۲۰۲۵، ویزای طلایی اسپانیا -یعنی اقامت از طریق خرید ملک با سرمایه حداقل ۵۰۰ هزار یورو- بهطور کامل از قوانین این کشور حذف شده و در سال ۲۰۲۶ دیگر هیچ درخواست جدیدی از این مسیر پذیرفته نمیشود. با این تصمیم، ویزای دیجیتال نومد که از سال ۲۰۲۳ فعال بوده، عملاً به اصلیترین دروازه ورود شهروندان غیر اتحادیه اروپا -از جمله ایرانیان- به اسپانیا تبدیل شده است.
طبق فرمانی که در ۱۷ فوریه ۲۰۲۶ تصویب شد، حداقل دستمزد رسمی اسپانیا حدود ۳ درصد افزایش یافت و همین موضوع سقف درآمدی ویزای دیجیتال نومد را هم بالا برد. از ابتدای سال ۲۰۲۶، متقاضی مجرد باید دستکم €2,849 در ماه (معادل ۲۰۰ درصد حداقل دستمزد) درآمد از منابع خارج از اسپانیا داشته باشد؛ برای همراه اول حدود €916 و برای هر عضو خانواده بعدی حدود €305 دیگر باید به این رقم افزوده شود.
نکته مهم برای متقاضیان تازه: در سال ۲۰۲۶ اداره رسیدگی به این ویزا با تیمی تخصصیتر بازسازی شده و بررسی مدارک بهمراتب سختگیرانهتر از قبل انجام میشود، بهویژه در برخورد با قراردادهای کاری جعلی یا شرکتهای صوری. بسیاری از مشاوران توصیه میکنند بهجای اقدام از کنسولگری که تنها اقامت یکساله میدهد، در صورت امکان پس از ورود قانونی با ویزای توریستی، درخواست از داخل خاک اسپانیا ثبت شود؛ چون مستقیماً اقامت سهساله صادر میکند.
دارندگان این ویزا در صورت واجد شرایط بودن میتوانند از رژیم مالیاتی موسوم به «قانون بکهام» با نرخ ثابت ۲۴ درصد تا سقف ۶۰۰ هزار یورو درآمد سالانه بهرهمند شوند. اقامت دیجیتال نومد تا سقف پنج سال قابل تمدید است و پس از آن، مسیر برای اقامت دائم و در نهایت تابعیت اسپانیا -که معمولاً ده سال اقامت قانونی میطلبد- باز میشود.
ویزای طلایی برای همیشه حذف شد؛ ویزای دیجیتال نومد با سقف درآمدی بالاتر و نظارت بهمراتب سختگیرانهتر، تنها مسیر اصلی باقیمانده برای اقامت غیرکاری در اسپانیاست.
ویزای طلایی یونان؛ سه سطح سرمایهگذاری و یک مسیر تازه استارتاپی
برخلاف اسپانیا، یونان ویزای طلایی خود را کنار نگذاشته، بلکه آن را با نظامی سهسطحی بر اساس منطقه سامان داده است. برای خرید ملک در آتن بزرگ، تسالونیکی بزرگ، میکونوس، سانتورینی و هر جزیره با جمعیت بیش از ۳٬۱۰۰ نفر، حداقل سرمایهگذاری €800,000 لازم است. در سایر مناطق یونان این رقم €400,000 و برای بازسازی بناهای تاریخی یا تبدیل کاربری ملکهای تجاری به مسکونی، همچنان €250,000 کافی است (با حداقل متراژ ۱۲۰ متر برای دو سطح بالاتر).
نکته مهم برای سرمایهگذاران: اجاره کوتاهمدت (مانند ایربیانبی) برای ملکهای مرتبط با ویزای طلایی ممنوع است و تخلف از این قانون میتواند به لغو اقامت و جریمهای تا ۵۰ هزار یورو منجر شود.
بزرگترین خبر تازه سال ۲۰۲۶، بازشدن مسیر «ویزای طلایی استارتاپی» است. بر همین اساس، سرمایهگذاری حداقل ۲۵۰ هزار یورویی در یک استارتاپ ثبتشده در سامانه ملی «Elevate Greece» نیز اقامت پنجساله به همراه دارد؛ هرچه سرمایهگذاری بیشتر باشد، تعداد اقامتهای صادرشده برای مدیران کلیدی شرکت هم بیشتر میشود.
ویزای طلایی یونان هیچ الزام اقامت فیزیکی ندارد و خانواده اصلی متقاضی -همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال و والدین هر دو طرف- بدون سرمایهگذاری اضافه در همان پرونده جای میگیرند. پس از هفت سال اقامت قانونی، امکان درخواست تابعیت یونان با احراز شرایط زبان و ادغام اجتماعی فراهم میشود. نکتهای که باید در نظر گرفت، صف طولانی پروندههاست: تنها در سال ۲۰۲۴ بیش از ۹٬۲۸۹ درخواست ثبت شد و در حال حاضر حدود ۵۰ هزار پرونده در نوبت بررسی هستند، هرچند دیجیتالیسازی فرایندها به کاهش این صف کمک کرده است.
مسیر سرمایهگذاری استارتاپی با آستانه ۲۵۰ هزار یورو، در کنار مسیر سنتی ملک، بهعنوان گزینهای تازه و مقرونبهصرفهتر اضافه شده است.
تکان بزرگ ۲۰۲۶: راه تابعیت پرتغال دو برابر شد
پرتغال از سال ۲۰۲۳ مسیر خرید ملک را از برنامه ویزای طلایی حذف کرده است. اصلیترین گزینههای باقیمانده، مشارکت €500,000 در صندوقهای سرمایهگذاری واجد شرایط یا کمک €200,000 به پروژههای حفظ میراث فرهنگی است. الزام اقامت فیزیکی برای این ویزا هنوز بسیار سبک است: هفت روز در سال نخست و چهارده روز در سالهای بعد.
اما تغییر واقعاً بزرگ به خودِ قانون تابعیت پرتغال مربوط میشود، نه به ویزای طلایی. رئیسجمهور پرتغال در سوم می ۲۰۲۶ اصلاحیه قانون تابعیت را امضا کرد و این قانون از ۱۹ می ۲۰۲۶ لازمالاجرا شد. بر اساس آن، دوره لازم برای درخواست تابعیت از طریق اقامت (نچرالیزیشن) برای اکثر متقاضیان غیر اتحادیه اروپا از پنج سال به ده سال افزایش یافته؛ این عدد فقط برای شهروندان اتحادیه اروپا و کشورهای پرتغالیزبان مانند برزیل، هفت سال باقی مانده است.
نکته حساس دیگر، تغییر مبدأ شمارش این دوره است: از این پس محاسبه از تاریخ صدور نخستین کارت اقامت آغاز میشود، نه از تاریخ ثبت درخواست؛ یعنی زمانی که پیشتر صرف انتظار برای صدور مجوز اقامت میشد، دیگر جزو دوره واجد شرایط تابعیت بهحساب نمیآید. الزامات تازهای مانند آزمون زبان پرتغالی در سطح A2، آزمون آگاهی مدنی و امضای اعلامیه پایبندی به اصول دموکراتیک نیز به فرایند اضافه شده است.
خبر نسبتاً خوب این است که این تغییرات فقط تابعیت را تحت تأثیر قرار میدهد؛ اقامت دائم پرتغال -که پس از پنج سال حفظ اقامت و بدون نیاز به ادامه سرمایهگذاری قابل دریافت است- دستنخورده باقی مانده. دارندگان ویزای D7 (درآمد غیرفعال/بازنشستگی) و D8 (دیجیتال نومد) نیز از نظر شرایط اقامت تغییری نمیبینند، اما آنها هم مشمول همین مسیر دهساله تازه برای رسیدن به پاسپورت پرتغال خواهند بود. گروهی از سرمایهگذاران ویزای طلایی این قانون را در دادگاه قانون اساسی به چالش کشیدهاند و هنوز مشخص نیست پروندههای در حال بررسی مشمول استثنا خواهند شد یا نه.
راه تابعیت پرتغال از پنج به ده سال رسید (هفت سال برای کشورهای پرتغالیزبان و اتحادیه اروپا) و مبدأ شمارش هم از تاریخ درخواست به تاریخ صدور اقامت تغییر کرد.
جدول مقایسه سریع سه مقصد در ۲۰۲۶
خلاصهای برای مرور سریع؛ برای اطلاعات دقیق و بهروز همیشه با منابع رسمی یا وکیل مهاجرت مشورت کنید.
| کشور | مسیر اصلی ۲۰۲۶ | حداقل سرمایه / درآمد | الزام اقامت فیزیکی | زمان تقریبی تا تابعیت |
|---|---|---|---|---|
| 🇪🇸 اسپانیا | ویزای دیجیتال نومد | €2,849 / ماه | اقامت واقعی لازم است | حدود ۱۰ سال |
| 🇬🇷 یونان | ویزای طلایی (ملک یا استارتاپ) | €250K – €800K | بدون الزام برای حفظ اقامت | ۷ سال |
| 🇵🇹 پرتغال | صندوق سرمایهگذاری یا کمک فرهنگی | €200K – €500K | فقط ۷ تا ۱۴ روز در سال | ۱۰ سال (۷ سال کشورهای پرتغالیزبان) |
ارقام بر اساس آخرین قوانین منتشرشده تا تیر ۱۴۰۵ (ژوئیه ۲۰۲۶) است و ممکن است در آینده تغییر کند.
میخواهید از نزدیک این مقاصد را ببینید؟
تکتراول با ۳۵ سال سابقه در برگزاری تورهای اروپایی، در تهیه ویزای شینگن توریستی و برنامهریزی سفرهای بازدید از مقصد پیش از تصمیمگیری نهایی همراه شماست.
